Bauen im Bestand Südliche Vorstadt Koblenz
Stadthaus mit Wohn- und Geschäftsflächen
Kontext
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Südlichen Vorstadt von Koblenz. Durch eine umfassende Altbausanierung und die Nutzung brachliegender Flächen sowie den Ausbau des Dachs konnte neuer Wohnraum entwickelt werden. Das Baujahr ist nicht eindeutig bekannt. Nach Teilzerstörungen wird das Gebäude 1956 erstmals wieder erwähnt.
Nutzung
Das Stadthaus umfasste ursprünglich drei Wohneinheiten. Ein Appartement im Innenhof blieb ungenutzt. Im Zuge der Altbausanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Über den Dächern der Koblenzer Südstadt entstand so eine neue Wohnebene mit Blick auf die Festung Ehrenbreitstein. Balkone zum Innenhof und eine Dachterrasse ergänzen den Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kosmetikstudio und die Räumlichkeiten unseres Architekturbüros.
Bestand
Im Zuge der Bestandsaufnahme wurde das Gebäude hinsichtlich seines Tragwerks, seiner Konstruktion und dem baulichem Zustand untersucht. Die vorhandene Bausubstanz wurde bewertet und als Ausganspunkt für die Weiterentwicklung. Ziel der Sanierung war es, prägenden Altbaucharme und zu erhalten und Bauteile funktional weiterzuentwickeln.
Weiterentwicklung
Um das Gebäude funktional und energetisch in die Gegenwart zu überführen,